Что включает в себя проект дома? Состав проектной документации Что должно входить проект дома.
- Ведомость листов
- Общая информация. Площади помещений
- Перспективы
- Схема участка
- Маркировочный план 1-го этажа
- Маркировочный план 2-го этажа
- Маркировочный план чердака
- План кровли
- Фасады
- Декоративные элементы фасада
- Разрезы
- Спецификация элементов заполнения наружных проемов. Эскизы
- Принципиальные узлы по разрезам и фасадам
- Вентиляционные каналы и дымоходы
- Принципиальная схема устройства котлована под фундамент дома
- Принципиальная схема устройства котлована под фундамент крыльца
- Принципиальные схемы ввода и вывода инженерных сетей
- План и 3Д-вид подготовки под фундаментные ребра и плиту на отм. -0.850
- План и 3Д-вид фундаментных ребер
- План фундаментной плиты на отм. -0.850. 3Д-вид фундамента без утеплителя.
- План дополнительного армирования фундаментной плиты на отм. -0.850
- План фундаментной плиты на отм. -0.200
- План дополнительного армирования фундаментной плиты на отм. -0.200
- Сечения по фундаменту
- Принципиальные схемы армирования фундамента
- Армирование наружной лестницы
- Планы раскладки горизонтального и вертикального утеплителя
- Принципиальные схемы гидро- и теплоизоляции фундамента
- 3Д-вид фундамента
- Лестница внутренняя. 3д-вид армирования
- Принципиальное сечение по стене. Технические указания по каменным конструкциям
- Принципиальные схемы устройства перемычек
- Кладочный план 1-го этажа. 3д-вид стен 1-го этажа
- Кладочный план облицовочного слоя 1-го этажа
- План ниш 1-го этажа
- План и 3Д-вид перемычек на отм. +3.150
- Принципиальные схемы армирования перекрытий на отм. +3.150 и +6.650
- Схема стыковки арматуры перекрытия
- План и 3Д-вид перекрытия на отм. +3.150
- План дополнительного армирования перекрытия на отм. 3.150
- Кладочный план 2-го этажа. 3Д-вид стен 2-го этажа
- Кладочный план облицовочного слоя 2-го этажа
- План ниш 2-го этажа
- План и 3Д-вид перемычек на отм. +6.450
- План и 3Д-вид перемычек на отм. +6.660
- План дополнительного армирования перекрытия на отм. +6.660
- Кладочный план чердака
- План и 3Д-вид монолитного пояса под мауэрлат
- План и 3Д-вид мауэрлатов
- План и 3Д-вид стоек, лежней и прогонов
- План и 3Д-вид стропильной системы
- Сечения по стропилам
- Принципиальные узлы по стропильной системе
- Терраса. Планы металлических стоек и балок
- Терраса. План колонн террасы
- Терраса. План ограждающих конструкций террасы. План балок перекрытия.
- Терраса. Разрезы.
- Гараж. План монолитного пояса на отм. +2.715
- Гараж. План балок перекрытия
- Гараж. План прогона на отм. +3.970. План монолитных поясов на отм. +2.850 и +3.065
- Гараж. Разрезы
- Гараж. Фрагменты разреза
- Крыльцо 2. План металлических стоек. План балок перекрытия
- Крыльцо 2. План ограждающих конструкций
- Крыльцо 2. 3Д-виды
- Крыша на отм. +5.181. План монолитных поясов под стропила
- Крыша на отм. +5.181. План стропил
- Крыша на отм. +5.181. План кровли
- 3Д-вида несущих конструкций гаража, террасы и крыльца
- Крыльцо 1
- Лестницы
*информация размещена в ознакомительных целях, чтобы поблагодарить нас, поделитесь ссылкой на страницу с друзьями. Вы можете прислать интересный нашим читателям материал. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и предложения, а также услышать критику и пожелания по адресу [email protected]
При строительстве частных домов одной из важных составляющих успешной реализации проекта является правильное составление всей необходимой документации. Это позволит избежать многих ошибок монтажа, полностью оборудовать жильё в соответствии со всеми требованиями и подключить все необходимые коммуникации, а затем без проблем оформить на него права собственности.
В случае отказа от создания проекта станет невозможным законное получение права собственности на него, из-за несоответствия строительным нормам он может быть непригодным или опасным для жизни всех проживающих. Также Вас могут заинтересовать и проекты частных домов , чтобы подобрать проект, перейдите по ссылке на сайт http://euro-plans.ru/ .
Что входит в проект?
Проект любого дома включает в себя следующие разделы:
- Архитектурный. В него входят основные данные о проекте здания с детализированной информацией о его конструкции в подробных чертежах.
- Конструктивный. Представляет собой общую информацию об объекте строительства, включая данные о расположении конструктивных элементов со спецификациями на них.
- Инженерный. Является необходимым только в том случае, если планируется подключение дома к различным коммуникациям, например, канализации или системы водоснабжения. В раздел входит информация о проведённых расчётах, реализации подключения и подробный план их прокладки со спецификациями и наименованиями изделий, материалов и устройств.
- Дополнительная документация.
Архитектурный раздел
Архитектурный раздел включает полную информацию о геометрии зданий, конструкций, сооружений с полными данными об их размерах, площадях и материалах, а также размещением конструктивных элементов, таких как окна, двери, стены, перегородки на каждом этаже. На планах также отмечаются места расположения кухонных и санитарных помещений с указанием расположения в них оборудования. Также приводится чертёж крыши с чертежами стропильной системы и отдельными её элементами, а также данными о кровельном материале. В плане кровли обязательно приводится расчёт скатов, их форма и размеры.
Чертежи фасадов здания приводятся в нескольких ракурсах, чтобы получить полное представление о конструкции. Дополнительно потребуется сделать чертежи поперечных разрезов дома, где будет чётко показано внутреннее расположение перекрытий, перегородок, дверей, лестниц и т. д. Затем потребуется создание полной спецификации, в которую войдут сведения о строительных материалах, готовых конструкциях.
Конструктивный раздел
В конструктивном разделе приводятся общие данные об объекте и схемы о расположении стропильной системы, фундаменте, основных несущих узлах, стенах и перекрытиях. Дополнительно, как и в архитектурном разделе, должны присутствовать поперечные и продольные разрезы всех элементов, а также расчёты прочности и устойчивости здания. Наиболее сложные соединительные и сопряжённые узлы выносятся на отдельные чертежи, на которых нанесены не только основные размеры, а и сделаны привязки по осям. Кроме того, приводится полная информация об используемых технологиях монтажа и последовательности проводимых работ.
Инженерный раздел
В инженерном разделе проекта указывается полный перечень всех подключаемых коммуникаций и внутреннюю их разводку внутри здания. К таким системам относятся: водопроводная, канализационная, электрическая, отопительная, вентиляционная и др. Для каждой из них должен быть приведён план их расположения, полная спецификация, перечень вспомогательных установок для их функциональности, а также расположение точек потребления. Расчёты обязательно должны быть дополнены пояснительной запиской.
При описании водопроводной системы указываются коммуникации с холодной и горячей водой, а также их разводка. В электрической системе коммуникаций приводится расчёт предполагаемых нагрузок на сеть для определения мощности и выбора подходящей проводки и электрофурнитуры. Также показывается реализация заземления и молниезащиты. Обязательным подразделом при высокой громовой опасности должно быть описание громоотводной системы. В конце раздела должна быть информация с указаниями всех особенностей монтажа, а также подключения приборов и устройств.
Дополнительная документация
- Полное техническое описание конструкции и выбранной архитектуры здания.
- Описание назначения здания и его функций.
- Экономические показатели.
- Смета затрат на стройматериалы с описанием обоснованности их выбора.
- Данные о выборе конкретных инженерных решений.
Заключение
Проекты частных домов содержат полную общую и детализированную информацию об основных конструкциях, применяемых стройматериалах, технологиях и особенностях строительства узлов, а также всех необходимых расчётах с пояснениями. Поэтому к составлению документации необходим профессиональный подход.
Что такое архитектурно-строительный проект дома?
Архитектурное проектирование — обязательный этап подготовки документации для строительства частного жилья. Это закреплено на законодательном уровне федеральным законом №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ", Градостроительным кодексом России (ГСК).
Задача проекта — детально описать и обосновать выбранные к реализации композиционные, инженерные, художественные решения, опираясь на госстандарты, санитарные, экологические, противопожарные нормативы.
Это важнейшая часть полного проекта дома. Разрабатывается после эскизного проекта.
Пришедшие в головы мысли о Вашем будущем жилище мы доверяли бумаге, . После этого наступает следующий этап — разработка архитектурно-строительной документации, когда фантазийные росчерки и ориентировочные наброски приобретают вид солидных чертежей и развернутых описаний к ним. Именно об этом пойдет речь ниже.
Кому и для чего нужен архитектурный проект коттеджа?
- Органам власти
- чтобы они убедились, что все задуманное отвечает градостроительному законодательству, строительным нормам, государственным стандартам в строительстве и правилам застройки населенных пунктов — и со спокойной совестью могли дать разрешение на возведение вашего дома - Строителям
- чтобы они воплотили в жизнь замыслы в полном соответствии с намеченными планами
Документ составляют в 2-х экземплярах. Первый отправляется на утверждение главному архитектору района, где возводится коттедж. Второй - руководителю строительства и выступает в качестве сборника руководящих указаний для строителей.
Нельзя сказать, что от утвержденного проекта категорически запрещено отступать, и "шаг вправо, шаг влево" нещадно караются, но каждое изменение, возникающее в ходе реализации замысла, следует фиксировать в проекте.
Проект имеет юридическую силу и является обязательным для исполнителей.
Список проектной документации в составе архитектурного проекта
Ориентировочный список необходимой проектной документации прописан в 12 части 48-ой статьи ГСК РФ и постановлением правительства РФ №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию":
- Пояснительная записка
- Схема земельного участка и его планировочное решение
- Архитектурное решение
- Конструктивные решения
- Инженерное оборудование
- Организация строительства
- Смета
Список возможно расширять, ориентируясь на специфику местоположения будущего капитального объекта.
Расскажем о главных разделах чуть подробнее.
Главные разделы архитектурно-строительного проекта
- архитектурные решения
- конструктивные решения
Раздел архитектурных решений
Состоят из 2-х частей - текстовой и графической.
Текстовая часть архитектурных решений:
- Описание технико-экономических аспектов проекта
- Описание экстерьера и интерьера объекта, включая планировочную, пространственную и функциональную организацию
- Обоснование архитектурно-художественного объемно-пространственного решения с учетом соблюдения параметров, принятых в капитальном строительстве
- Обоснование декоративных и композиционных приемов, используемых в экстерьере здания
- Описание дизайна интерьера всех помещений, включающее цветовое и декоративное решение, отделку и материалы
- Спецификация материалов
- Спецификация оборудования
В тексте архитектурного решения проекта представлена также информация по организации естественного освещения, защите дома от возможных вибраций и излишнего шума.
Графическая часть архитектурных решений
В графической части изображаются фасады (как вариант - в цвете), планы каждого этажа и чертежи, прописанные в техзадании и т.д.
- Фасады
Чертежи фасадов дома |
- Цветовое решение
- Поэтажные планы с экспликацией
- Разрезы
Примеры разрезов дома |
- Дымовентиляционные каналы
- Другие чертежи, в которых есть необходимость