Субсидии врачам на покупку жилья. Кто из врачей может получить льготную ипотеку

Ипотека для медицинских работников от Сбербанка призвана компенсировать низкие зарплаты большинства работников бюджетной сферы. Правительство РФ разработало специальные программы для врачей, учителей и госслужащих, позволяющие оформлять ипотеку на льготных условиях. Государство выделяет адресные субсидии бюджетникам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Ипотека для медицинских работников

Льготные жилищные кредиты предоставляются в следующих ситуациях:

• Заёмщик не имеет собственного жилья;
• Врач проживает в общежитии или коммунальной квартире;
• Сотрудник медучреждения живёт в нежилом помещении;
• Семья нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением детей;
• Квартира, в которой живёт доктор, признана аварийной и непригодной для эксплуатации;
• Гражданин проживает в комнате, площадь которой составляет менее 14 метров.

Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

Сбербанк предоставляет займы на покупку следующих объектов недвижимости:

• Новостройки и квартиры в строящихся жилищных комплексах;
• Вторичное жильё;
• Земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства;
• Дома и коттеджи;
• Таун-хаусы.

Субсидии перечисляются медицинским работникам, которые трудятся в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Стаж работы подтверждается документально в обязательном порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка предоставляется лицам, не достигшим 35 лет. Для получения кредита доктор должен подписать заявление установленной формы.

Кроме заявления необходимо предоставить следующие бумаги:

• Паспорт заёмщика и удостоверения личности созаёмщиков;
• Ксерокопии диплома о медицинском образовании и трудовой книжки;
• Характеристика с места работы;
• Свидетельство о браке и рождении детей (при их наличии);
• Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.
• Документы по кредитуемому помещению и залоговому имуществу;
• Краткая автобиография;
• Справки, подтверждающие прохождение интернатуры и ординатуры;
• Выписка из домовой книги;
• Копия приказа о назначении врача на должность;
• СНИЛС;
• Сведения об опубликованных научных работах и внедрённых рационализаторских предложениях;
• Дипломы и сертификаты, полученные на конкурсах профессионального мастерства и в ходе дополнительного обучения;
• Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Жилищный кредит предоставляется единовременным траншем. Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

Условия ипотеки для медицинских работников от Сбербанка

Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых. Максимальный размер займа равен 8 миллионам рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.

Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет. К процессу оформления ипотеки медицинский работник может привлечь созаёмщиков (не более 3 человек). Если между мужем и женой не заключён брачный контракт, определяющий раздельные права на имущество, то супруг автоматически становится созаёмщиком по кредиту.

Ипотека для медицинских работников в Москве

Правительством российской столицы приняты специальные законы, которые позволяют жителям Московской области выкупать муниципальное жильё по льготной стоимости.

Кроме того, государственная собственность может быть приобретена с помощью жилищного кредита. Льготы предоставляются врачам, которые длительное время состоят на жилищном учёте.

Для оформления ипотечного кредита потенциальный заёмщик должен обратиться с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы.

Власти столицы предъявляют к заёмщикам следующие требования:

• Российское гражданство;
• Отсутствие в собственности недвижимости, которая находится в Московской области;
• Безупречная кредитная история;
• Трудовое соглашение, заключённое с медучреждением на срок не менее 10 лет;
• Максимальный возраст заёмщика не более 50 лет;
• Первая или высшая квалификационная категория (допускается наличие учёной степени).

Врач может получить ипотеку для медицинских работников от Сбербанка на приобретение квартиры, размер которой не превышает 33 кв. метра. Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру площадью не более 42 метров. Если у супругов есть дети, то норматив жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

После того как органы государственной власти одобрят заявку, заёмщик получит свидетельство об участии в ипотечной программе. Далее врачу следует выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Правительство Москвы планирует в 2018 году обеспечить квартирами 600 медицинских работников.

Ипотека для бюджетников от Сбербанка: особенности страхования залогового имущества

Социальная ипотека предоставляется под залог кредитуемого объекта недвижимости, которое страхуется в обязательном порядке (земельные участки являются исключением из этого правила).

Также в качества залогового имущества может выступать поручительство физических лиц, квартира или дом. Заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье.

Внимание!

В этом случае процентная ставка по ипотеке для медицинских работников от Сбербанка будет снижена на один пункт.

Заёмщику не обязательно тратить время на поиск нужной страховой компании. Он может купить полис в ООО «Сбербанк Страхование» и получить следующие преференции:

• Быстрый сбор всех необходимых документов;
• Возможность урегулирования убытков по страховому случаю в режиме онлайн;
• Не нужно изучать предложения десятков страховщиков. Программы страхования Сбербанка полностью учитывают специфику кредитных продуктов этого финансового учреждения;
• Заёмщики, которые продлили договор с компанией «Сбербанк Страхование», получают скидку в размере 10% от величины тарифа;
• При наступлении страхового случая можно обратиться в любой офис Сбербанка для урегулирования всех вопросов.

Если заёмщик покупает полис в сторонней страховой компании, то он должен учитывать требования, которые Сбербанк предъявляет к страховщикам. Перечень требований включает следующие пункты:

1. Срок деятельности компании на рынке не должен быть меньше 3-х лет;
2. Соблюдение российского законодательства и предписаний ЦБ РФ;
3. Раскрытие информации о конечных собственниках бизнеса (речь идёт о физических и юридических лицах, доля которых в уставном капитале компании превышает 5%);
4. Отсутствие долгов перед Сбербанком и бюджетом РФ;
5. Отсутствие судимостей у собственников страховой компании;
6. Общая доля страховых премий, приходящихся на высокорискованное страхование (ДМС, КАСКО), не должна превышать 75% от совокупного объёма прибыли компании.

Требования, предъявляемые к страховщикам, могут быть дополнены или изменен по решению руководства Сбербанка. С компаниями, которые перестают соблюдать рекомендации банка, договор расторгается в одностороннем порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся гражданам, которые купили полис в аккредитованной страховой компании.

Безопасное использование мобильного приложения для оплаты ипотеки, выданной Сбербанком

Программа Мобильный банк позволяет управлять своим счётом путём отправки смс-сообщений. Также клиент Сбербанка может совершить денежный перевод, запросить баланс, оплатить мобильный телефон и т.

д. Мобильное приложение часто становится объектом нападения со стороны хакеров и вредоносного программного обеспечения.

Для предотвращения мошеннических операций следует соблюдать простые правила:

• Установить сложный пароль (не следует использовать коды «1234», «Admin» и им подобные);
• Если вы потеряли смартфон, то нужно незамедлительно сообщить об этом работнику банка;
• Не игнорируйте проблемы, которые возникают с SIM-картой, вы можете пропустить атаку мошенников. Сообщите о неисправностях вашему сотовому оператору;
• Не подключайте к мобильным сервисам сторонние смартфоны;
• Своевременно сообщайте сотрудникам Сбербанка о том, что вы поменяли номер телефона.

Специалисты кредитной организации могут самостоятельно заблокировать подозрительные операции, которые проводятся через ваше мобильное приложение. В этом случае нужно позвонить по служебному номеру 900 и разблокировать программу.

Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните – это бесплатно:

Процедура оформления ипотеки для врачей

За наличные средства сегодня приобрести квартиру мечтает каждый человек, но, к сожалению, не у каждого хватает на это денег, поэтому люди вынуждены использовать программы от государства. Многим семьям предлагают социальные выплаты при покупке жилья, но больше всего государство поддерживает молодые семьи.

Все большим спросом пользуется ипотека для врачей, которую можно получить под выгодный процент. И, несмотря на кризис, который претерпевает страна, государство готово выделять муниципальным работникам здравоохранения каждый год до 20 млрд. рублей.

Благодаря таким программам за последние три года удалось снизить дефицит в жилье у молодых специалистов до 15%.

Законодательное регулирование вопроса

Ипотечное кредитование на сегодняшний день один из востребованных продуктов банка, но многие не решаются взять кредит на жилье на 25-30 лет под высокий процент.

Для медиков законом предусмотрены льготные условия, которые пользуются сегодня спросом. Такая программа помимо того, что помогает улучшить жилищные условия граждан, еще и привлекает медиков к выполнению профессиональных навыков.

И конечно, не менее важен рост экономики и поддержания строительства в регионах.

Получив такие привилегии от государства, медработник должен отработать от 5 до 10 лет в выбранном учреждении (это зависит от региона), тем самым, повысив навыки и улучшив классификацию. Подобные льготы предусмотрены учителям, ученым и другим работникам бюджетной сферы.

Однако стоит знать, что один и тот же человек не может принимать участие в нескольких программах. Но материнский капитал и другие сертификаты к этому не имеют никакого отношения. Если в молодой семье два врача, то воспользоваться ипотекой для врачей в 2018 сможет каждый. Свое действие эта программа начала в 2011-2014 гг. Регулируется и контролируется она министерством здравоохранения.

Особенности получение ипотеки медработниками в 2018 году

Особенностями льготной ипотеки можно назвать следующие положения:

• специалист может потратить средства на покупку квартиры или дома;
• первоначальный взнос – от 10%;
• годовой процент от 11 до 12,25%;
• длительность кредитования от 3 до 30 лет;
• получаемая сумма от 300 т. р. до 10 млн. рублей.

Помимо использования соц. ипотеки при покупке недвижимости можно использовать материнский капитал и другие программы для молодого специалиста. Если их все собрать в кучу, то личными средствами платится малая часть от стоимости квартиры.

Если же человек сразу после окончания университета отправляется в сельскую местность, то он может претендовать на 1 млн. рублей в качестве подъемных средств или на жилищную площадь.

Но главным условием такой субсидии можно назвать то, что человек должен отработать на этом месте не менее 5 лет.

Уникальностью такой программы можно назвать то, что банк не обращает внимания на доход заемщика, так как гарантом выступает государство, а это даже надежнее, нежели поручители. Помимо таких выгодных условий медикам по выслуге лет государство может выплатить до 30% ипотеки.

В том случае, если положенные средства будут потрачены не по назначению, то заемщику грозит уголовный срок за мошенничество. Да и выплаченные государством средства предстоит вернуть обратно.

Обязательные требования к претендентам

На первый взгляд кажется, что любой врач может претендовать на получение соципотеки под сниженный процент и покупать для себя квартиры на выгодных условиях. Однако не так просто получить эти льготы.

Чтобы государство предложило такие условия необходимо доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Даже если у медицинского работника есть квартира, но она маленькая, он претендует на выплату.

На каждого члена семьи должно приходиться не менее 14 квадратных метров. Иными важными условиями можно назвать следующее:

• возраст не более 35 лет (в некоторых регионах возраст заемщика продлен до 40 лет);
• наличие диплома о высшем или среднем специальном образовании;
• стаж работы на последнем месте не менее 12 месяцев.

Стоит знать, что каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке и зависит от дохода медика и членов его семьи, а также количества поручителей. Тем, кто может предоставить 3 поручителя, шанс получить выгодно ипотеку гораздо выше, нежели у тех, у кого вовсе нет поручителей. Также ежемесячный платеж не должен составлять более 45% от дохода.

Факт! Помимо врачей принять участие в программе и выдаче сертификата могут фармацевты, фельдшеры и младшие медсестры. Но как показывает практика, чаще всего льготой пользуются лишь врачи, которые имеют заработок, позволяющий выплачивать вовремя ипотеку.

Условия социальной ипотеки в Московской области для врачей, а также других регионах очень просты и зачастую помимо диплома и возраста не требуется ничего.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для медработников

Однако при оформлении ипотеки могут возникнуть некие трудности, поэтому нужно ознакомиться со всеми подводными камнями:

1. Есть ли в договоре пункт об изменении условий в одностороннем порядке? При отсутствии такого пункта могут появиться в дальнейшем сложности, и придется выплачивать большие суммы.
2. Необходимо сверить данные документа с теми, что представлены в договоре.
3. При оформлении ипотеки не должно быть страховых комиссий, так как гарантом выступает государство.
4. В договоре должны быть прописаны обязательства заемщика.
5. Штрафные санкции не должны носить дискриминационного характера.

Если вас что-то смущает в документах, то необходимо проконсультироваться с юристом и проверить всю сделку на чистоту.

Порядок оформления ипотеки в 2018 году

Стоит знать, что работают с государственными программами не все банки, но большая их часть готова сотрудничать с партнерами. Каждая организация предлагает разные условия для получения займа и отличные списки документов. Получение такой выплаты происходит следующими путями:

• заемщик приносит в банк документы и получает ипотеку на обычных условиях;
• на основании документа из бюджета банку начисляется первоначальный внос;
• банк делает подсчеты и информирует бюджетную организацию, а те в свою очередь возвращают некую сумму заемщику.

Необходимые документы

Конечно, перечень документов может отличаться в каждом регионе, но основные необходимые бумаги в Московской области и столице такие:

• паспорта супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• договор об ипотеке;
• справка о постановке в очередь;
• трудовая книжка;
• документы об отсутствии места жительства или его наличия (например, маленького по площади);
• диплом об образовании;
• льготы и справки.

Отдельными документами, которые может запросить банк, являются:

• гражданство РФ, банки хоть и выдают ипотеку иностранцам, но делают это крайне редко;
• ИНН и СНИЛС всех членов семьи;
• сведения о размере дохода.

Куда обращаться

Для того чтобы получить льготу на ипотеку и приобретение жилплощади в 2018 году необходимо обратиться в местную администрацию по прописке и написать заявление о том, что вы хотите стать участником данной программы. К заявлению прикладывается необходимый пакет документов. Реализацией социальной ипотеки занимается АИЖК. Если удобнее написать заявление в МФЦ, то принять заявление смогут и там.

Как рассчитать льготное расширение. Ипотечный калькулятор

Несмотря на то, что средства для льготной ипотеки выделяются из государственного бюджета, регионы сами устанавливают для заемщиков условия кредитования и получения выплаты.

А поэтому в разных регионах может быть представлена отличная процентная ставка и условия. Размер льготного расширения устанавливается каждым регионом конкретно.

Очередность в постановке на учет

После подачи заявления в администрацию из всех желающих формируется очередь. В приоритете семьи с детьми, а также редкие специалисты, готовые на переезд в сельскую местность. После того, как подойдет очередь, необходимо обратиться в банк-партнер и подать заявку на получение льготной ипотеки.

Сроки рассмотрения

Стоит знать, что после того, как вы подадите все необходимые документ в банк, финансовое учреждение может до месяца рассматривать заявку. А если говорить о рассмотрении решения государством, то тут все зависит от скорости движения очереди.

Недостатки и преимущества ипотеки для врачей в 2018 году

Перед тем как оформить льготную ипотеку нужно хорошо осмыслить этот шаг, так как платежи стоит вносить вовремя, и неплатежеспособные граждане не потянут такие условия. Стоит подготовиться к таким условиям банков:

• оплата части ипотеки;
• невозможно будет перевестись в другую организацию;
• нужно отработать не менее 5 лет в организации, которая выдала займ.

Стоит знать, что если вы втайне трудоустроитесь на другую работу, то к вам могут применить разные действия, одним из которых можно назвать возврат средств уплаченных Минздравом. Однако если согласовать все это с государственным органом, который предоставляет субсидию, то перевод с одной организации в другую возможен.

Условия Сбербанка для оформления ипотеки врачам

Сбербанк – это один из банков, который выступает надежным партнером государства. Условия кредитования следующие:

• процентная ставка от 14 до 14,5%;
• минимальная сумма 45 т. р.;
• срок кредитования до 30 лет;
• первоначальный взнос от 20%.

Ипотека врачам от Сбербанка, это, прежде всего, надежно.

Региональные особенности ипотеки для врачей

Социальная ипотека для врачей имеет в каждом регионе свои условия. В некоторых городах даже застроены большие микрорайоны, где доктора могут выбирать для себя квартиры и жить с коллегами по соседству.

Многие считают, что существует только социальная ипотека в Московской области для медицинских работников. Но это заблуждение.

Данная выплата действительна на территории всей России, однако, в регионах могут быть еще и доплаты.

В Москве и Московской области

Больше всего таких выплат положено в Москве и области, так как этот город один из самых крупных на территории России. Через АИЖК удастся оформить и получить выплату, равную полной стоимости жилища. Но стоит знать, что эта сумма делится на две части: оплата первоначального взноса и дальнейшие платы по ипотеке. То есть вы должны оплачивать только проценты по кредиту.

А так как вы работаете официально и выплачиваете налоги, то можете претендовать на вычет, который для ипотечников составляет 390 т. рублей. То есть можно сделать вывод о том, что действует беспроцентный период кредитования. Но для таких хороших условий социальной ипотеки для врачей в Московской области, вы должны проживать и отработать не менее 5 лет в столице.

В Санкт-Петербурге

Если вы хотите оформить ипотеку в Санкт Петербурге, то можете обратиться в многие банки. Самыми популярными можно назвать такие:

• Сбербанк;
• Россельхозбанк;
• Промсвязьбанк (ПСБ);
• Абсолют;
• УралСиб.

Все эти банки готовы предлагать жителям города ипотеку по сниженным процентам от 7,5%. Стоит отметить, что купить квартиру можно будет только в социально отведенных районах, которые освобождены под проживание врачей.

Оформить жилплощадь в собственность будет позволено после полной выплаты долга. Если же вы захотите купить большую квартиру, то не сможете этого сделать за средства, выделяемые для господдержки.

На каждого члена семьи выделяется по 18 квадратов, и если просматриваемая квартира имеет на 9 квадратов больше, вы не сможете стать ее владельцем.

В Краснодарском крае

Социальная ипотека для медработников Краснодарского края выдается только в рублевой валюте. Важным условием можно назвать то, что процентная ставка по кредиту не может превышать 12,84%.

Остальные условия такие же, как и в остальных регионах России. Однако для этих городов существует максимальная сумма выплат – для всего региона 3 млн. рублей, а для Сочи вдвое больше – 6 млн. рублей.

Уникальные предложения есть от Промсвязьбанка и других кредитных учреждений.

Социальная ипотека для врачей в Московской области 2018 больше остальных регионов пользуется спросом и имеет такие же условия участия. Это можно заметить на форумах, где чаще остальных работники Москвы пишут отзывы о применении программ, утвержденных Министром здравоохранения.

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области: условия, порядок выдачи

​Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области различается по некоторым условиям. Это неудивительно ведь социальные программы помощи бюджетникам находятся в ведомстве региональных властей. Финансирование осуществляется по программе “Жилище”, которая была продлена до 2027 года. Выделяя субсидии на жилье, государство добивается трех целей:

1. привлекает и удерживает высококвалифицированных специалистов в бюджетной сфере;
2. осуществляет поддержку строительной отрасли;
3. выполняет социальные программы.

В стране разработано несколько программ для помощи гражданам в приобретении жилья, ипотека для врачей имеет ряд особенностей:

• субсидию можно потратить на покупку квартиры (и новостройки, и вторичного жилья) или строительство дома;
• недвижимость должна находиться в регионе проживания;
• медицинский работник должен иметь на руках аванс, в размере 10% от стоимости жилья;
• социальная ипотека может предоставляться одному человеку только один раз в течение всей жизни;
• разрешено дополнительно использовать материнский сертификат;
• врач, должен отработать в бюджетной сфере 10 лет.

Социальная ипотека имеет следующую форму, государство выделяет средства, которые врач может потратить как на оформление новой ипотеки, так и на погашение старой. В Москве местные власти готовы оплатить 30% от стоимости жилья, в Московской области - 50%, в качестве первоначального взноса и остальные 50% в виде ежемесячных платежей по кредиту. Льготнику останется лишь выплачивать проценты.

Кто может получить

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2018 году:

• Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
• Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
• Законченное высшее профильное образование;
• Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
• Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
• Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Как получить

Для того чтобы получить субсидию врачам Москвы и области нужно обратиться в Министерства здравоохранения или социального развития. Там находится жилищная комиссия, которая производит отбор. Порядок выдачи субсидии следующий:

1. подготовить необходимый перечень документов;
2. представить пакет документов и заявление на рассмотрение комиссии;
3. дождаться ответа на заявку. Заявление претендентов на включение в программу рассматриваются каждые три месяца;
4. подписать трехстороннее соглашение, обязывающее врача отработать в бюджетной сфере положенный срок;
5. получить свидетельство. Как только вынесен положительный вердикт, претенденту присваивают номер и ставят в очередь. Длительность ожидания может составлять несколько месяцев;
6. оформить ипотеку. Свидетельство необходимо использовать в течение 3-х месяцев.

При выборе недвижимости необходимо учитывать нормативы, установленные правительством. Субсидирование будет осуществляться только из расчета установленных норм, если площадь квартиры будет больше, разницу оплатит сам медицинский работник.

Установлены следующие критерии по жилой площади:

• 33 кв. м. для одного человека;
• 42 кв. м. положено семье из двух человек;
• если семья насчитывает три и более человека - 18 кв. м. на каждого.

В качестве собственников недвижимости выступают все члены семьи.

Претенденты на государственную помощь должны представить комиссии следующие документы:

1. Анкету с фотографией;
2. Паспорта всех членов семьи + копии всех страниц;
3. Копии свидетельств (заключение брака, развод, рождение детей);
4. Справку с места работы, в которой должна быть указана должность и стаж работы;
5. Согласие на обработку личных данных;
6. Выписку из домовой книги;
7. Копии документов об образовании и интернатуре. Если имеется дополнительная профессиональная подготовка, представляются документы и по ней;
8. Копию трудовой книжки;
9. Автобиографию;
10. Характеристику с рабочего места;
11. Информацию о публикациях в медицинских изданиях.

После получения свидетельства о государственной поддержке оформляется ипотека и приобретается недвижимость.

Какие банки работают по социальной ипотеке

Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:

• Сбербанк . Врачам банк предлагает кредит на вторичный рынок недвижимости с процентной ставкой от 9,5%. Аванс должен составлять не менее 10%. Займ выдается на срок до 30 лет. Оформить ипотеку на новостройку можно от 7,5%.
• ВТБ Банк Москвы . Ставка от 9,5%, независимо от вида недвижимости.
• Газпромбанк . Ставка от 9,2%, первоначальный взнос – 10%. Максимальный срок кредитования – 30 лет.
• Банк Возрождение . Ставка зависит от размера аванса. Если первоначальный взнос составляет 10-20%, ставка – 11,7%. При авансе в 20-80%, ставка составит 9,95%. Деньги можно получить на срок до 30 лет.
• АО “АИЖК” . Здесь установлены ставки по ипотеке в размере 8,75% для строящихся квартир и 9,0% для вторичного жилья.

Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.

Вне зависимости от рынка недвижимости, на котором приобретается жилье, в договора купли-продажи или долевого участия, включается пункт о том, что часть стоимости имущества оплачивается государственным свидетельством. Если медицинский работник уходит из бюджетной сферы до окончания положенного срока, договоренность расторгается, и он должен будет вернуть выплаченные средства.

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2018 году

Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере. Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2018 году стала ипотека для врачей.

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных. А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека.

Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

Программы

Льготная ипотека для врачей в 2018 году базируется на документах, разработанных еще в 2011-2014 годах, и предусматривает такие программы:

• ипотека для молодых специалистов;
• проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2018 году выражается в двух вариантах:

• выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
• предоставление ипотечного жилья в новостройках.

При этом во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

• значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
• существенно уменьшенный стартовый взнос;
• оплату части стоимости жилья государством;
• возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья», которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ.

Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
2. При отсутствии жилья.
3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

• хирурги;
• доктора функциональной диагностики;
• терапевты;
• врачи скорой помощи;
• нейрохирурги;
• эндоваскулярные диагносты;
• неонатологи;
• акушеры-гинекологи;
• врачи УЗИ-диагностики;
• доктора клинико-лабораторной диагностики;
• эндоскописты;
• гастроэнторологи;
• психиатры;
• пульманологи;
• лор-врачи;
• травматологи-ортопеды;
• офтальмологи;
• рентгенологи;
• кардиологи;
• педиатры;
• фтизиатры;
• неврологи;
• радиотерапевты;
• онкологи;
• анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

1. Возраст до 35 лет.
2. Наличие профессионального образования.
3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

Условия

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2018 году можно будет получить на таких условиях:

• первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
• ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
• ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
• при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:

• у заявителя вообще нет жилья;
• жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
• заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
• дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Документы

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Банки-участники

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

• Сбербанк – лидер кредитного рынка;
• Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
• ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
• Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
• Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Сбербанк

Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:

• процентная ставка – 11,4% годовых;
• срок кредитования – до 30 лет;
• первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).

Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.

Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере. Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2018 году стала ипотека для врачей.

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и . А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, .

Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит. Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

Программы

Льготная ипотека для врачей в 2018 году базируется на документах, разработанных еще в 2011-2014 годах, и предусматривает такие программы:

• ипотека для молодых специалистов;
• проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2018 году выражается в двух вариантах:

• выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
• предоставление ипотечного жилья в новостройках.

При этом во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

• значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
• существенно уменьшенный стартовый взнос;
• оплату части стоимости жилья государством;
• возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и , которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ. Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
2. При отсутствии жилья.
3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

• хирурги;
• доктора функциональной диагностики;
• терапевты;
• врачи скорой помощи;
• нейрохирурги;
• эндоваскулярные диагносты;
• неонатологи;
• акушеры-гинекологи;
• врачи УЗИ-диагностики;
• доктора клинико-лабораторной диагностики;
• эндоскописты;
• гастроэнторологи;
• психиатры;
• пульманологи;
• лор-врачи;
• травматологи-ортопеды;
• офтальмологи;
• рентгенологи;
• кардиологи;
• педиатры;
• фтизиатры;
• неврологи;
• радиотерапевты;
• онкологи;
• анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

1. Возраст до 35 лет.
2. Наличие профессионального образования.
3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

Условия

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2018 году можно будет получить на таких условиях:

• первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
• ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
• ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
• при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:

• у заявителя вообще нет жилья;
• жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
• заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
• дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Документы

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

1. Подтверждение необходимости улучшения жилищных условий и зачисление в список участников льготной программы, инициированное исполнительным органом.
2. Заявление о согласии заявителя на обработку его личных данных.
3. Фото.

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Банки-участники

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

• Сбербанк – лидер кредитного рынка;
• Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
• ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
• Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
• Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Сбербанк

Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:

• процентная ставка – 11,4% годовых;
• срок кредитования – до 30 лет;
• первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).

Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.

Льготная ипотека для медиков: Видео

За наличные средства сегодня приобрести квартиру мечтает каждый человек, но, к сожалению, не у каждого хватает на это денег, поэтому люди вынуждены использовать программы от государства. Многим семьям предлагается при покупке жилья, но больше всего государство поддерживает молодые семьи. Все большим спросом пользуется ипотека для врачей, которую можно получить под выгодный процент. И, несмотря на кризис, который претерпевает страна, государство готово выделять муниципальным работникам здравоохранения каждый год до 20 млрд. рублей. Благодаря таким программам за последние три года удалось снизить дефицит в жилье у молодых специалистов до 15%.

Законодательное регулирование вопроса

Региональные особенности ипотеки для врачей

Социальная ипотека для врачей имеет в каждом регионе свои условия. В некоторых городах даже застроены большие микрорайоны, где доктора могут выбирать для себя квартиры и жить с коллегами по соседству. Многие считают, что существует только социальная ипотека в Московской области для медицинских работников. Но это заблуждение. Данная выплата действительна на территории всей России, однако, в регионах могут быть еще и доплаты.

В Москве и Московской области

Больше всего таких выплат положено в Москве и области, так как этот город один из самых крупных на территории России. Через АИЖК удастся оформить и получить выплату, равную полной стоимости жилища. Но стоит знать, что эта сумма делится на две части: оплата первоначального взноса и дальнейшие платы по ипотеке. То есть вы должны оплачивать только проценты по кредиту.

До сих пор важное место отводится мерам по обеспечению доступным жильём молодых специалистов – врачей. В России есть программа «Ипотека для врачей».

Ссуды предоставляются по сниженным процентным ставкам, что даёт возможность медикам по льготным условиям.

Федеральные программы

Медики могут участвовать в следующих программах льготного кредитования населения:

Можно соединить программу «ипотека для медиков» с «ипотекой для молодых семей».

Условия получения

Участвовать в программе «Ипотека для врачей» имеют право:

Социальная ипотека для врачей

Общие условия:

В среднем процентная ставка по кредиту для медперсонала составляет порядка 5 – 7% годовых.

Видео: молодым врачам и педагогам помогают оформить льготную ипотеку

Молодым специалистам

Таковым считается выпускник ВУЗа или медицинского училища, проработавший по специальности примерно 1 год (в некоторых регионах другой срок).

Он имеет право на получение льготного кредита на покупку жилья.

А если он сразу же после выпуска уезжает работать в деревню, то может рассчитывать на выделение ему земельного участка бесплатно.

Предложения банков по ипотеке для врачей в 2019 году:

Как можно оформить

Сначала необходимо получить соответствующий , который даст право на льготу.

Для этого нужно посетить администрацию того муниципального образования, где молодой специалист намерен проживать и трудиться.

К заявлению он прикладывает пакет документов, которые подтверждают, что у заявителя есть право на получение льготы при покупке жилья.

Затем начинается обычный процесс оформления и покупки жилплощади.

Алгоритм действий

Пошаговая инструкция:

Необходимые документы

К заявлению могут быть приложены:

Для оформления кредита потребуются:

На сегодняшний день ипотека является одним из оптимальных способов, позволяющих улучшить жилищные условия простых граждан. Система ипотечного государственного кредитования имеет популярность среди средних слоев населения нашей страны. Такая программа специально разработана экспертами и предназначена обеспечивать социально незащищенных граждан жильем.

Основополагающим отличием между коммерческим кредитованием и социальной ипотекой является то, что цена за квадратный метр должна быть ниже рыночной стоимости, существующей в настоящее время на местном рынке недвижимости. А также процентная ставка на данный вид кредитования значительно меньше.

Сейчас правительство планирует сократить стоимость жилья , которое пользуется спросом, но покупатели пока еще вынуждены пользоваться банковскими . Так как накопить крупную сумму могут не все россияне, независимо, в какой сфере они работают, и какая у них зарплата. Поэтому большинство граждан, чтобы улучшить убогие жилищные условия, стараются стать участниками социальной ипотечной программы.

Не все граждане знают, что социальная ипотека стала доступной работникам бюджетной сферы, медикам, военнослужащим и молодым семьям. В настоящее время появилось несколько вариантов ипотеки для социальной сферы, которые разработаны для разных слоев населения.

В основном, при выдаче ипотечного кредитования , банки обращают внимание на возраст заемщика, трудовой стаж, срок кредитования, уровень дохода и первоначальный взнос. В каждом банке существуют дополнительные критерии для получения ипотеки.

Льготная ипотека врачам в регионах

Действующие на сегодняшний день в России ипотечные формы не под силу многим бюджетникам. По этой причине стало необходимо разработать программу льготной ипотеки для работников медицины.
В настоящее время допустимый первый взнос в рамках программы льготной ипотеки для врачей государственные власти собираются установить на отметке не больше 10,5 процентов. Ранее банки требовали, чтобы первый взнос был не менее 30 процентов от общей стоимости жилья. Систематические процентные платежи должны быть ниже, чем рыночные, примерно от 4 до 6 %. Понижение процента по ипотеке для медработников предполагается осуществить за счет государственных гарантий. Если региональные власти дополнительно смогут субсидировать данную программу, то такая ставки для врачей можно будет снизить еще на порядок.

Для врачей льготная ипотека предполагает понижение процентных ставок до 7 процентов. В ближайшее время ее размер планируют снизить до 4 %.
В некоторых регионах стали проводить свои местные программы, позволяющие осуществлять социальную поддержку.

В рамках программы социальная ипотека человек имеет право приобрести исключительно новое строящееся жилье. Фактически он является участником долевого строительства. В процессе ожидания необходимо собрать необходимые документы. Их перечень можно узнать в Департаменте жилищной политики. Обязательно необходимо предоставить копию паспорта, копию страхового свидетельства, копию свидетельства о постановки на учет, копии документов о полученном образовании (аттестаты, дипломы и т.п.), копия трудовой книжки, справка о доходах и пр. В действительности список весьма приличный, поэтому сбор нужных документов, как правило, занимает от 3-х месяцев до полугода.

Льготная ипотека для медсестер и минимальный уровень дохода для ее получения

На протяжении последних двух десятилетий представители самых важных и необходимых профессий - медики, учителя, военнослужащие входят в категорию работников с низкой оплатой труда. А жилищный вопрос остается злободневной проблемой, решить самостоятельно который практически невозможно. Уровень заработной платы заемщика не отличается от средней зарплаты, которая сложилась в определенной отрасли. Выплата ежемесячных взносов не должна превышать 40% от официальных доходов заемщика.
Эксперты , работающие в этой сфере, говорят, что фактически минимальный уровень дохода для получения льготной ипотеки должен составлять примерно 1000 - 1500 у.е.

Формально ипотеку может оформить каждый гражданин РФ в возрасте от 21 до 60 лет, но для банков оптимальным является возраст заемщика в пределах 30-35 лет.
Сейчас ипотечные программы хорошо представлены в 20 известных крупных банках, среди которых есть Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Дельта Кредит, Уралсиб Банк, Возрождение, Райффайзенбанк, Московский кредитный банк и многие другие.

Получение ипотечного кредита для медсестер на приобретение квартиры или какого-либо другого жилья имеет свои особенности. Следует понимать, что далеко не все банки и финансовые организации выдают ипотечный кредит на покупку недвижимости. К тому же в большинстве случаев не предоставляется возможным ипотечное кредитование квартиры в доме с деревянными перекрытиями и постройках возрастом до 1961 года.

Отзывы об ипотеке врачей и медсестер

Что касается реализации ипотечной программы для медсестер, то на практике решить этот вопрос сложнее. Медсестры и другие младшие медицинские работники говорят, что так как у них размер зарплаты невысокий, то часто банки вынуждены отказать в ипотеке.

- Вернуться в оглавление раздела " "