Какие банки выдают кредит на строительство жилья? Условия и требования, предъявляемые к заемщикам. Белагропромбанк - «Ипотека в Беларуси

«Белагропромбанк» сегодня входит в число лидеров банковской отрасли на территории Центральной и Восточной Европы. Данное финансовое учреждение предоставляет населению Беларуси разные кредитные программы, в том числе и займы на приобретение/постройку недвижимости. Следует разобраться, какие кредиты на недвижимость действуют в «Белагропромбанке». В этой статье рассмотрим, что из себя представляет кредит на недвижимость.

Финансирование недвижимости

В банке действует большое количество кредитных программ. Граждане могут оформить потребительский заем, кредитную карту, автокредит, произвести рефинансирование образовавшихся долговых обязательств. Отдельный сегмент кредитования – финансирование недвижимости. Клиенты банка могут получить средства на приобретение либо построение собственного жилого дома, квартиры и иных жилых помещений.

Среди займов, связанных с приобретением недвижимости, можно выделить следующие кредитные программы:

«На приобретение жилья»;
«Для нуждающихся в улучшении жилищных условий» (в том числе посредством привлечения субсидий);
«На строительство жилого помещения».

Конкретные параметры займа зависят от выбранной программы. Это же касается требований, выдвигаемых к предоставляемой документации.

Заем на приобретение готового жилья

Гражданин Беларуси может взять заем в белорусских рублях на приобретение уже готовой квартиры либо дома. Минимальная сумма кредита составляет 1000 рублей. Максимальное количество предоставляемых средств не ограничено, однако напрямую зависит от платежеспособности клиента. Кроме того, банк готов выделить не более 90% от общей стоимости сделки, поэтому часть средств гражданину придется внести самостоятельно.

Основные параметры займа выглядят следующим образом:

Возвратить заем необходимо в течение 20 лет.
Процентная ставка в первые 2 года составляет 11%, а начиная с 3-го – 14% годовых.
Начать погашать заем можно спустя 6 месяцев после его взятия (предусмотрена возможность отсрочки).
Средства не выдаются клиенту, а сразу же перечисляются лицу, продающему недвижимость.
Погашение займа происходит путем внесения аннуитетных платежей.

В «Белагропромбанке» кредиты на покупку жилья выдаются только при наличии обеспечения. Понадобятся поручители (не менее 2 человек) и залог. В качестве залога выступает приобретаемое имущество.

Кредитная программа для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Как и в предыдущем случае, валюта займа – белорусские рубли. Взять взаймы можно не менее 1000 рублей. В отличие от кредитной программы, описанной выше, установлен максимальный размер кредита. Оформить заем можно на сумму до 150 тысяч рублей, но 10% от стоимости сделки должен оплатить сам клиент.

Следует также учесть, что:

По данной программе предусмотрена пониженная процентная ставка. На протяжении первых 2 лет придется платить не более 5,5% годовых, далее – 8,5%.
Средства выдаются на 20 лет.
Получить заем по этой программе можно только до 28 декабря текущего года.
Заемщику необходимо привлечь 2 поручителей. Приобретаемое жилье будет под залогом.
Для участия в программе нужно представить документы, свидетельствующие о том, что семья действительно находится на государственном учете.

Количество подобных кредитов ограничено. Лимиты устанавливаются для каждого банка. Поэтому перед подачей заявки необходимо выяснить в подразделении учреждения, осталась ли возможность претендовать на получение займа.

С привлечением субсидий

Граждане, у которых есть субсидии на постройку жилья, могут получить специальный заем в «Белагропромбанке». Срок, в течение которого необходимо возвратить средства – 20 лет. Максимальная сумма займа зависит от информации, указанной в выписке о предоставлении субсидии. Процентная ставка соответствует займу на приобретение готовой недвижимости.

Для получения кредита необходимо предоставить выписку из решения исполнительного и распорядительного органа в регионе постройки дома. Также нужно привлечь поручителей (не менее 2 человек). Предусмотрена возможность отсрочки погашения займа, но не более чем на 18 месяцев.

Кредит на постройку жилого помещения

Граждане Беларуси могут также получить кредит «Белагропромбанка» на строительство жилья. Процентные ставки по займу, как и срок, на который он предоставляется, соответствуют предыдущим кредитным программам. Получить можно не более 150 тысяч белорусских рублей. Банк готов оплатить только 90% от стоимости постройки. Остальная сумма вносится заемщиком.

В случае необходимости заемщик может обратиться с просьбой об отсрочке платежей. Максимальный срок – 18 месяцев. Необходимо привлечение не менее 2 поручителей. В качестве залога выступает ипотечная собственность. До момента ее предоставления залогом будет считаться квартира заемщика. При оценке платежеспособности (от этого зависит сумма, которую банк готов будет предоставить клиенту) принимаются во внимание не только личные доходы заемщика, но также и заработок его супруги/супруга и близких родственников.

Средства могут быть предоставлены единовременным переводом либо несколькими платежами. К лицам, выступающим в качестве поручителей, выдвигаются такие же требования, как и к самому заемщику. Последнее правило действует во всех кредитных программах, касающихся предоставления денег на покупку или постройку недвижимости.

Дополнительные сведения

Для того чтобы получить кредит, заемщик должен подать не только заявление, но и дополнительную документацию. Перечень документов зависит от конкретной ситуации. В него могут входить следующие бумаги:

Личный паспорт.
Справка о доходах (заработная плата, пенсия, выписка по расчетному счету и т. п.).
Военный билет.
Свидетельство о регистрации земельного участка (если средства берутся для постройки собственного дома).
Договор на осуществление строительства.
Справка из организации граждан-застройщиков и т. д.

Для того чтобы получить деньги, необходимо быть совершеннолетним, обладать гражданством РБ и кредитной историей без помарок, а также иметь доход выше установленного государством минимума по региону. На рассмотрение всех документов уходит не более одной недели. В случае если сотрудникам необходимо уточнить какую-либо информацию, срок может быть увеличен до 12 дней.

Таким образом, граждане, желающие построить собственный дом или купить готовую недвижимость, могут получить кредит на жилье «Белагропромбанка». В данном учреждении действуют кредитные программы для различных категорий граждан. Можно также получить средства для приобретения жилищных облигаций. Вне зависимости от конкретной программы, часть денег, необходимых для приобретения собственности, заемщику придется внести самостоятельно.

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО-ЭТО ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ!

Рассрочка на весь период строительства!

Оплата производится частями, в течение всего срока строительства

Возможно строительство квартир с использованием кредитных ресурсов.

В Беларуси снижена ставка рефинансирования! С 14.08.2019 года она составляет 9,5 % годовых.

Узнать информацию о кредитах на строительство жилья вы можете по телефонам:

тел. Контакт-центра - 148 - ОАО "БПС Сбербанк"

Калькулятор кредитов

" Кредит на недвижимость "Новоселье со Сбербанком". ОАО "БПС-Сбербанк" предоставляет кредиты на строительство жилья 14,31% (СР + 4,31 п.п.). Размер кредита до 90% стоимости объекта недвижимости. Срок пользования кредитом до 20 лет.

тел. Контакт-центра - 147 - ОАО "АСБ Беларусбанк"

ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляет кредиты на строительство жилья: 14,00 % годовых (СР+4,50 п.п.). Срок кредита до 20 лет. Кредит предоставляется в размере до 90 % стоимости жилого помещения.

тел. Контакт-центра - 136 - ОАО "Белагропромбанк"

ОАО "Белагропромбанк" предоставляет кредиты на строительство жилья: 14,00% (СР+4,50 п.п.) годовых на срок до 20 лет. Кредит предоставляется в размере не более 90% стоимости жилого помещения.

"ОАО «Белинвестбанк» предоставляет кредиты на строительство жилья: 13,0% (1,209*ставка овернайт). Размер кредита до 90% стоимости объекта недвижимости.

Срок пользования кредитом 10 или 20 лет.

тел. Контакт-центра - 120 - ОАО "Белгазпромбанк"

ОАО "Белгазпромбанк" в настоящее время кредитование недвижимости приостановлено

тел. Контакт-центра - 58-06-55; 487 - Приорб анк ОАО

В "Приорбанк" ОАО процентная ставка по кредиту на строительство недвижимости:

1 вариант: Переменная ставка:

- 13,80% (СР НБ + 4,30 п.п.) - в течение срока кредитования.

2 вариант.: Постоянная ставка - 13,8% годовых.

Минимальная доля собственного участия от 20% (определяется банком по результатм рассмотрения кредитной заявки). Срок кредитования: 5,10 ,15 или 20 лет.

Приобретение недвижимости без поручителей под залог квартиры.

Кредитный калькулятор

В 2019 году «Белагропромбанк» предлагает заемщикам пять различных продуктов, цель использования которых – покупка жилой недвижимости, строительство или приобретение жилищных облигаций. Помимо этого, есть специальное предложение с привлечением субсидий, разработанное для лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Кредит на покупку жилья

В рамках программы возможно приобретение дома, квартиры, их части, в новостройках или на вторичном рынке, в том числе аукционной недвижимости. Договор купли-продажи можно подать уже после одобрения заявки и формирования решения по кредиту.

Параметры продукта:

Ставка переплаты 16,0%. Переменный процент напрямую зависит от ставки рефинансирования (СР), установленной Национальным банком РБ и равняется СР+5%.
Минимальная сумма кредитного лимита 1 000 бел.рублей, максимальная определяется финансовым состоянием заемщика, но не может превышать 90% от оценочной стоимости объекта покупки.
Договор составляется на срок до 20 лет.

В качестве обеспечения банк примет:

Поручительство не менее двух физических лиц и оформление в залог приобретаемого имущества.
Предоставление в залог недвижимости в собственности, до момента заключения ипотечного договора, а после – купленного.

Банк может предоставить отсрочку по возврату основного долга по кредиту на срок до 6 месяцев. При этом проценты будут начисляться ежемесячно.

Заявка на получение средств рассматривается от 7 до 12 дней. Предварительно рассчитать суммы выплат можно в кредитном калькуляторе, расположенном на официальном сайте банка.

Кредит для заемщиков, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Порядок финансирования несущественно отличается от предыдущего – ставка по договору переменная и составит 16%, но может изменяться вслед за колебаниями ставки рефинансирования, установленной Национальным банком РБ (СР+5%). Однако есть одно ограничение – воспользоваться льготным продуктом могут только те, кто улучшает жилищные условия, привлекая субсидии, с целью строительства жилых объектов недвижимости.

Взять можно от 1 000 бел. рублей, максимальный лимит – меньшее из значений стоимости объекта, которое указано в выписке о решении субсидирования, и общей цены работ, необходимых для строительства.

Гарантией по договору может стать:

неустойка и ипотека;
привлечение не менее двух физических лиц в качестве поручителей и залог в виде объекта, строящегося за счет кредитных средств.

Заявка будет рассмотрена за 4 дня. Дополнительно клиент может рассчитывать на отсрочку по выплате основного долга на срок до 1,5 лет, проценты по кредиту нужно будет вносить на счет ежемесячно.

Покупка домкомплектов белорусского производства

В рамках программы банк выдает от 100 бел. рублей, максимальная сумма зависит только от платежеспособности заемщика. До 2 000 бел. рублей можно взять без справки о доходах . Переменная ставка составит 15% (СР+4%) на первый год и 16% (СР+5%) на последующие. Срок кредитования – до 7 лет.

Обеспечением по договору до 100 бел. рублей служит неустойка и поручительство одного физического лица. При более крупном финансировании – только поручительство.

Кредит предоставляется в виде невозобновляемой кредитной линии. В течение суток банк производит оплату в адрес предприятия торговли по предоставленным счетам заемщика.

В документах обязательно должно быть указано, что домкомплект произведен в Республике Беларусь, в противном случае банк возвращает документ без перечисления средств.

Кредит на возведение жилого помещения

Деньги предоставляются на строительство жилого дома или квартиры. Процентная ставка составит 16%, но является переменной (СР+5%) и изменяется в день колебания ставки рефинансирования. Минимальная сумма 1 000 бел. рублей, максимальная не превышает 90% от оценочной стоимости и 150 000 бел. рублей, также на решение банка повлияет платежеспособность заемщика. Составляется договор на срок до 20 лет.

Кредит на возведение жилого помещения в Белагромпромбанке

Сумма кредита

от 1000 бел. рублей до
150 000 бел. рублей

сроки кредита

ставка кредита

от 16%
годовых

* - деньги предоставляются на строительство жилого дома или квартиры

Условием финансирования является обеспечение:

Привлечение двух поручителей до момента подписания документов, после чего объект, строящийся с использованием кредитных средств, оформляется в залог.
Альтернативный вариант – предоставить обеспечение в виде собственного недвижимого имущества вместо третьих лиц, затем в залог передается объект, финансируемый за счет заемных средств.

Банк может дать отсрочку по возврату основной суммы долга на срок до 1,5 лет, заемщику потребуется выплачивать только начисляемые проценты.

Кредит на покупку жилищных облигаций

Ставка по договору – 16% (СР+5%), максимальная сумма не может превышать 150 000 бел. рублей или 90% от стоимости облигаций (цены продажи). Как и в предыдущих случаях, банк может дать отсрочку по выплате основного долга на срок до 1,5 лет, начисляя только проценты. Оформляется кредитный договор не более чем на 20 лет.

Заемные средства предоставляются клиенту в виде открытия кредитной линии с правом производить выплаты в адрес эмитента облигаций. Срок, в течение которого клиенту предоставляется доступ к счету, – до 36 месяцев. Возможно получение всей суммы едновременно.

До момента оформления приобретаемого объекта недвижимости в залог, заемщик должен предоставить гарантии по обеспечению кредита в виде двух поручителей или собственного дома/квартиры. Ответ по заявке банк огласит в течение 7–12 дней.

Требования банка к потенциальным заемщикам

Финансирование доступно всем физическим лицам, соответствующим требованиям «Белагропромбанка»:

Гражданство либо вид на жительство и постоянная прописка в РБ.
Совершеннолетие.
Стабильный доход, превышающий минимальный прожиточный уровень, который заемщик может подтвердить документально (в рамках программы покупки домкомплектов минимальный уровень зарплаты не установлен).
Положительная кредитная история, отсутствие просрочек по кредитам или займам.
Если заемщик имеет статус ИП – отсутствие задолженности по налогам и сборам в счет бюджета, а также иным платежам.

Перечень необходимых документов

Пакет документов, предоставляемых в банк, может изменяться в зависимости от конкретной программы кредитования. Общими, для рассмотрения анкеты, являются:

Для заемщика и поручителей – гражданский паспорт, действующий на дату подачи документов и подписания договора.
Для мужчин призывного возраста – военный билет или удостоверение, выданное вместо него, удостоверение призывника (не распространяется на лиц, состоящих на военной службе, в органах внутренних дел, по ЧС или расследованиям финансовых дел Комитета госконтроля РБ). Возможно предоставление копий документов, заверенных кадастровой службой компании по месту занятости заемщика или поручителя.

Предприниматели дополняют кредитное досье:

Выпиской по текущему расчетному счету за последние полгода.
Справкой из банка, обслуживающего счет, об отсутствии задолженностей по кредитам, лизингу или аренде.

Общий перечень документов обязателен для получения всех видов кредита с целью покупки или строительства недвижимости, приобретения жилищных облигаций.

Подтверждение платежеспособности

Свое финансовое состояние заемщик может подтвердить справкой о доходах:

Предпринимателям, применяющим ЕНВД, за последние полгода; выплачивающих подоходный налог – за последние два отчетных периода.
Физическим лицам-сотрудникам по найму – за последние 3 месяца.
Справкой, отражающей размер начисляемой пенсии, за предшествующие 3 месяца.

Клиентам банка, получающим заработную плату или пенсию на карту «Белагропромбанка», или предпринимателям, открывшим расчетный счет с выпуском дебетовой карты, достаточно предоставить выписку.

При покупке недвижимости (включая аукционные объекты)

Помимо общего пакета документов, при получении кредита на покупку жилья требуется предоставить:

Договор купли-продажи на недвижимость, оформленный в соответствии с законодательством РБ. Обязательно указание условий оплаты, сроков.
Заключение о проведении оценки имущества с указанием стоимости. Целью процедуры должно быть указано «Получение кредита», а в случае, когда объект оформляется в качестве обеспечения, вносится уточнение «Передача имущества в залог».
Когда гарантией исполнения финансовых обязательств является ипотека, требуются документы, подтверждающие госрегистрацию возникновения и передачи права владения на объект – удостоверение/свидетельство или регистрационное удостоверение. Также предоставляется отчет о проведении независимой оценки.

При покупке аукционной недвижимости подается копия документа, подтверждающего внесение залога и оплаты регистрации (за счет продавца), а также протокол о результатах процедуры, отражающий:

Информацию обо всех сторонах сделки (продавце и покупателе).
Адрес объекта и окончательная стоимость.
Обязательство участников договора по оплате помещения и подписанию договора.

Также предоставляется заключение о стоимости имущества (по результатам проведения независимой оценки). Обязательно указание цели «Получение кредита», если объект оформляется в качестве обеспечения – уточнение «Передача имущества в залог».

Перечень необходимых документов при строительстве

Если квартира строится в доме организации граждан-застройщиков, то потребуется предоставить справки о:

примерной цене строительных работ;
технических данных объекта (число комнат, месторасположение, общая площадь);
суммах выплаченных средств;
датах начала и окончания возведения;
реквизиты счета граждан-застройщиков, а также справка о включении заявителя в список членов организации.

Если строительство осуществляется на основании договора долевого участия:

Договор о стоимости объекта и условиях оплаты, составленный с застройщиком.
Документ от застройщика, подтверждающий факт внесения средств, сумму.

При строительстве индивидуального жилого объекта

Если возведение индивидуального жилого дома производится подрядным способом:

Удостоверение или свидетельство о госрегистрации права владения на земельный участок. Если документы были выданы до 2.05.2006, то дополнительно акт на него, а также удостоверение, предоставляющее право временного пользования.
При покупке имущества с незавершенным строительством – договор купли-продажи, оформленный в соответствии с законодательными положениями РБ.
Справку о сметочной и остаточной стоимости строительных работ, процентном соотношении степени завершения строительства и сведения о возводимом объекте. Документ должен быть составлен управлением архитектуры и градостроительства местного самоуправления.
Разрешение из госстройнадзора на произведение работ, если строящийся объект (с инженерными коммуникациями) содержит более двух этажей.

Если возведение жилого дома осуществляется хозяйственным способом, то потребуется справка об оценочной стоимости строительных работ, содержащая информацию о возводимом доме и стадию (процент) завершения строительства. Документ должен быть оформлен в органах местной власти, уполномоченных принимать решение в вопросах в области архитектуры и градостроительства, или организацией, которой такие права были выданы. Также необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок.

При оформлении кредита на покупку жилищных облигаций

Для подписания договора заемщику потребуется собрать документы из общего перечня, бумаги, подтверждающие платежеспособность. В том случае, если клиент желает оформить ипотечную недвижимость в качестве залога, необходимо предоставить правоустанавливающие документы.

Помимо этого, требуется соглашение с компанией, выпустившей жилищные облигации, которое предусматривает обязательства эмитента в отношении строительства объекта недвижимости держателю ценных бумаг.

Способ выдачи средств зависит от вида продукта, но в большинстве случаев – это открытие невозобновляемой кредитной линии. Выплата ежемесячных взносов производится через технические устройства самообслуживания, оснащенные функцией приема наличных купюр. Также оплатить задолженность по кредиту можно через кассу «Белагропромбанка», мобильный или интернет-банк, инфокиоски.

Белагропромбанк, как и Беларусбанк являются государственными кредитными организациями Республики Беларусь. Основная цель создания Белагропромбанка – оказание содействия агропромышленному комплексу. В 2018 году он предложил несколько программ кредитования для физических лиц, компаний и малого бизнеса в области жилищного строительства. Предложенные схемы однотипны. Все они имеют:

жесткие требования к заемщикам;
льготный годовой период с пониженным на один пункт процентом;
высокие ставки;
обязательные гарантии — поручители, неустойка, залог.

Кредит на покупку жилья

По программе можно взять заем на приобретение, включая аукцион:

дома или доли в нем;
квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Общие условия

Возможно предоставление отсрочки оплаты кредита от 6 месяцев до полутора лет. Начисление и платежи по процентам производятся ежемесячно.

Кредит лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Нормы выдачи займа очередникам незначительно отличается от общих правил кредитования на приобретение жилья, как указано выше.

Особенности данной программы:

Отсрочка по выплате тела кредита возможна на период до 17 месяцев с обязательными ежемесячными платежами процентов.

Покупка домокомплекта белорусского производства

Схема рассчитана на стимулирование внутреннего рынка и приобретение товаров отечественного производства. Условия предоставления простые, а максимальная сумма кредита зависит от финансового положения заявителя.

При займе до 2000 БР:

справок о доходах не потребуются;
обеспечительной мерой служит неустойка;
получать заем через специально открытый счет.

Кредит на постройку жилого помещения

Кредит на покупку жилищных облигаций

Общие требования к заёмщикам

гражданство РБ, либо вид на жительство с постоянной регистрацией по определенному адресу на территории республики;
достижение полных 18 лет;
постоянный доход, превышающий минимальный (в 2018 он установлен 305 БР в месяц) с обязательным документальным подтверждением;
положительная кредитная история, отсутствие просрочек по долговым обязательствам.

Исключения для заявителей по программе приобретения домокомплектов:

при кредитовании до 2000 БР документального подтверждения доходов не требуется;
свыше двух тысяч требуются подтверждение заработков, но без установления их нижнего предела.

Для ИП дополнительно:

отсутствие задолженности по расчетам с бюджетом;
подтверждение заработков путем предоставления декларации за два последних квартала.

В случае если в сведениях, поданных при оформлении займа, у должника или поручителей произойдут изменения в период действия кредитного соглашения, они обязаны сообщить об этом банку.

Перечень предоставляемых бумаг

Для заемщика и поручителей

действительный паспорт;
для мужчин до 27 лет — воинский билет, удостоверение призывника (не относится к военнослужащим всех родов войск, ЧС, Комитета госконтроля РБ);
справки о зарплатах и пенсиях за последние три месяца.

Предприниматели дополнительно предоставляют:

выписку со счета за последние полгода;
справку из банка об отсутствии задолженностей и блокировке счета;
подтверждение налоговых платежей за последние шесть месяцев или два квартала (в зависимости от выбранной предпринимателем формы налогообложения).

Для клиентов Белагроинвестбанка – достаточно выписки.

1. При приобретении жилья, в том числе и через аукцион дополнительно предоставляются:

договор купли-продажи, составленный по закону РБ;
оценка объекта;
при ипотеке — документы госреестра об оформлении обременения в форме залога.

Аукционная покупка:

подтверждение залогового взноса и регистрационного платежа;
протокол с указанием:
- сведений обо всех участниках сделки;
- место нахождения объекта и финальной цены;
- обязательств участников торгов по расчетам и заключению соглашения.

2. При новостройках

тех данные (кол-во комнат, местонахождение, общая площадь, этажность);
подтверждение выплаченных средств;
сроки начала и завершения строительства;
реквизиты счета заявителя и справка о включении его в список граждан-застройщиков.

При долевом строительстве:

соответствующий договор с застройщиком;
справка от застройщика о внесении заявителем конкретной суммы и даты внесения.

3. При индивидуальной застройке

свидетельство о праве собственности на землю, где строится объект. (Если бумаги на землю датированы ранее 2.05.2006, то предоставляется акт и удостоверение на временное пользование);
справка из управления архитектуры и градостроительства о сметочной и остаточной стоимости работ, степени завершенности в процентах;
разрешительная документация из госстройнадзора;

4. При покупке жилищных облигаций

соглашение с компанией-эмитентом, предусматривающее его обязательства предоставить недвижимость владельцу облигаций.

Источники

ru.wikipedia.org/wiki/Белагропромбанк
belapb.by

Всем привет

Совсем недавно перед нами встал вопрос о взятии кредита на большую сумму денег (а именно на финансирование недвижимости). Изучив предлежания банков в нашей стране, решили остановиться именно на Белагропромбанке по следующим причинам:

максимальная сумма кредита - 90% от стоимости жилья (то есть внести нам было необходимо всего 10% суммы от квартиры). Очень актуально, для тех кто ну никак не может накопить на первоначальный взнос.
срок - 20 лет (на меньший срок кредитования получались ну очень нереальные суммы по выплатам).
процентная ставка адекватная (хотя, какой процент для Беларуси считается адекватным?)

процентная ставка за пользование кредитом является переменной, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.

Сейчас, наверное, во всех банках так.. То есть.. "ба-бахнет"- и вот % по кредиту будет 30%, а не как брал- по 12-15%...

возможна отсрочка до 6 месяцев погашения платежа (основного долга). То есть Вы 6 месяцев будите платить только проценты банку, а сумма взятая в кредит ни капли не уменьшится. Ни очень такая перспектива(

Обеспечение кредита:

поручительство не менее 2 (двух) физических лиц и (или) ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита;
залог недвижимого имущества (до момента предоставления в банк договора об ипотеке жилого помещения, построенного с использованием кредита) и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита.

Об этих нюансах "обеспечения" расскажу ниже.

==========================================================================

В самом помещении "Белагропромбанке" цивилизованно: электронная очередь к специалистам, мягкие диванчики и телевизор.

Для оформления кредита придется побегать- собрать различные справки (самая главная, конечно же о доходах), поручителей. Если не хватает собственного дохода для кредита, то в совокупный доход можно включить близкого родственника (супруг, мать/отец). В общем, следует обратиться в банк за консультацией- первоначально Вам посчитают, хватит ли дохода на кредит. А уж потом искать поручителей.

* данные по состоянию на лето 2017г.

Кредитный договор:

Нам потребовалось 3 поручителя. За оформление договора поручительства тоже необходимо оплатить сумму в кассу. За каждого по 20 белорусских рублей (10$ ). Заработная плата у поручителей должна быть не меньше 250-300$, а лучше больше. Или увеличат необходимое количество поручителей.

Также сюда "привязалась" добровольно- принудительная" услуга- . То есть нужно еще всех застраховать- по 18 белорусских рубля с каждого (9$ ). И причем страхуются поручители, тот кто берет кредит, плюс кто в совокупный доход с ним. Короче- страхуем всех!

Также в банке оформляется договор залога. За это придется отдать еще 45 белорусских рубля (22,5$).

====================================================================

*Это уже к банку не относится, но всё же расскажу дальше во что выльется оформление квартиры.

Необходимо заплатить за государственную регистрацию и т.д. - 14,7 бел. рубля (7,4$)
- За составление и выдачу технического паспорта на квартиру-27,49 бел. рублей (13,7$)
Мы это делали без срочности. Если Вам необходимо быстро- то сумма вырастает в 2-3 раза.
=============================================================================
- Необходимо сделать оценку недвижимости . Да-да. Той квартиры- новостройки, которую Вы только что построили! Называется, деньги из воздуха.
Оценка рыночной стоимости недвижимости- 100 бел. рублей (50$ )
* Как обычно- за срочность суммы увеличиваются. Мы делали всё без ускорения.
- Ещё какой-то платёж за услуги БТИ. Даже не помню за что. 12,25 бел. рублей (6$ )
На этом плата за услуги договора залога прекращаются. Потом следует этап оформления ипотеки.
=======================================================================
В квартиру приписываться нельзя до оформления договора ипотеки!
В назначенное время в БТИ было необходимо собраться: представителю банка и нам (я+муж). Подписали документы (достаточно быстро, минут 20-30). И, опять за это следует оплатить)))
- Гос. регистрация договора-29,90 бел. рублей (15$ )
- Государственная пошлина за удостоверение договора залога- 115 бел. рублей (58$ )